針對香港 Phase II 類型的屋苑或私人住宅，5G 訊號接收狀況受多重因素影響。首先，訊號來源方向與基站分佈是關鍵。若屋苑周邊被高樓大廈密集環繞，或背靠山體，則會形成顯著的訊號遮擋區，導致部分單位難以直接接收到來自基站的直射訊號。訊號需要繞射或反射才能到達，這會造成訊號衰減嚴重。其次，屋苑本身的建築密度及其與基站的相對位置，亦會影響訊號穿透。例如，若基站位於屋苑的東北方，但單位朝向西南，則訊號在到達前可能已穿越多重建築物外牆，導致訊號強度顯著下降。精確的訊號分析需要結合地理信息系統（GIS）數據，繪製基站覆蓋圖與建築物高度模型。
Phase II 屋苑單位的樓層與朝向對 5G 訊號接收有顯著影響。一般而言，低層單位（如 1-5 樓）由於周邊建築物遮擋較多，訊號容易被阻斷，接收到的 5G 訊號強度通常較弱，可能介於 -100 dBm 至 -115 dBm 之間，甚至更低，導致連接不穩定或無法建立 5G 連線。中高層單位（如 10-20 樓）若能直視基站，訊號強度會明顯改善，可達 -80 dBm 至 -95 dBm。然而，高層單位（25 樓以上）若距離基站過遠，或因「高樓效應」導致訊號過射（overshooting），反而可能接收到較弱或不穩定的訊號，需要更精確的基站角度調整。此外，單位窗戶朝向亦至關重要，朝向基站的窗戶通常能提供較佳的訊號導入點。
Phase II 屋苑的室內外 5G 訊號強度存在顯著差異。在室外空曠區域，若能直視基站且無明顯遮擋，5G 訊號強度可達 -70 dBm 至 -85 dBm，此時下載速度可輕易達到 500 Mbps 以上，上載速度亦能維持在 50-100 Mbps 範圍，網絡延遲（latency）通常在 10-20ms。然而，一旦進入室內，訊號會因建築物結構衰減。一般而言，單層磚牆或石膏板牆會造成 5-10 dBm 的衰減，而鋼筋混凝土牆的衰減可達 15-25 dBm 甚至更高。因此，室內深處的單位，即使在窗邊測量到 -90 dBm 的訊號，深入室內後可能降至 -110 dBm 或以下，導致 5G 服務中斷或自動切換至 4G 網絡，嚴重影響用戶體驗。
Phase II 屋苑的建築材料是影響 5G 訊號穿透的關鍵因素。鋼筋混凝土牆體對 5G 高頻無線電波造成極高的衰減，每穿透一堵牆，訊號強度可能衰減 15-25 dBm，導致室內深處成為訊號盲區。玻璃幕牆，特別是 Low-E（低輻射）玻璃，因其金屬塗層會反射或吸收無線電波，對 5G 訊號的穿透造成另一種形式的阻礙，衰減可達 10-20 dBm。此外，現代建築普遍使用的鋁窗框亦會形成法拉第籠效應，阻擋部分無線電波進入。相比之下，木材或石膏板牆的衰減較輕微，通常在 3-8 dBm。因此，建築物的外牆材質、窗戶類型及室內間隔牆的構成，均須納入 5G 訊號接收分析的考量。
為改善 Phase II 屋苑的 5G 訊號接收，用戶可採取多項實用措施。首先，Router 的擺位至關重要。應將 5G Router 放置於單位內最靠近窗戶、且能直視基站（如有）的位置，或至少是訊號最強的窗邊。建議使用手機應用程式測量不同位置的 dBm 值，選擇訊號強度最高的地點。其次，避免將 Router 放置於金屬物體旁、密閉櫃內或厚重牆壁後面。若訊號仍不理想，可考慮選用支援外置天線接口的 5G Router，並加裝指向性高增益天線，將天線固定在窗邊並調整方向以對準基站，這能顯著提升訊號接收強度及穩定性。對於多層單位，可考慮部署 Mesh Wi-Fi 系統，搭配 5G CPE 作為主路由器，以確保全屋覆蓋。
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