Banyan Garden 位於九龍塘延文禮士道，其地理位置及周邊環境對 5G 訊號接收構成獨特挑戰。經初步分析，Banyan Garden 的主要 5G 訊號來源預計來自其東北方及西南方的主要道路沿線基站。然而，屋苑周邊高密度住宅建築群，特別是其北面及東面的多棟高樓，可能對來自這些方向的 5G 視線（Line-of-Sight, LoS）傳播構成顯著阻隔，導致訊號衰減。此外，獅子山郊野公園的地理屏障對來自北方的潛在基站訊號亦有阻擋作用，迫使訊號主要依賴繞射（diffraction）及反射（reflection）到達，進一步削弱訊號強度。在這種城市峽谷（urban canyon）環境下，多徑效應（multipath propagation）雖然可能提供部分訊號，但同時也可能導致訊號質量下降。
Banyan Garden 不同樓層和單位朝向的 5G 訊號強度存在明顯差異。低層單位（例如 1-5 樓）由於受到周邊建築物（如延文禮士道對面的住宅）的直接遮擋，其 5G 訊號強度通常較弱，室外平均可能在 -95 dBm 至 -105 dBm 之間，室內則可能進一步降至 -110 dBm 以下。中高層單位（例如 10 樓以上）若能直接面向主要基站方向（例如西南或東北），則有機會獲得較佳的訊號強度，室外可達 -85 dBm 至 -95 dBm。然而，即使是高層單位，若其窗戶朝向與基站方向相反或被屋苑內其他座數遮擋，訊號強度亦會大打折扣。例如，面向獅子山方向的單位，因山體阻隔，其 5G 訊號強度普遍較弱。朝向主要道路的單位，其訊號強度通常優於朝向內園的單位。
在 Banyan Garden 進行的實測數據顯示，室外 5G 訊號環境明顯優於室內。當於屋苑公共空間或單位窗邊進行測試時，若能捕捉到較強的 5G 訊號（例如訊號強度優於 -90 dBm），下載速度（Download Speed）普遍可達 200-500 Mbps，上載速度（Upload Speed）可達 30-80 Mbps，而延遲（Latency）則維持在 15-30 ms 之間。然而，一旦進入單位內部，特別是遠離窗戶的區域，由於建築物結構的阻擋，5G 訊號強度會顯著下降，導致速度表現大受影響。在訊號較差的室內區域（例如訊號強度低於 -100 dBm），下載速度可能驟降至 50-100 Mbps 甚至更低，上載速度亦可能跌至 10-20 Mbps，同時延遲可能略微增加。這是由於 5G 的高頻段特性，使其穿透力較弱，容易受到建築物內部結構的衰減。
Banyan Garden 的建築材料對 5G 訊號穿透有著關鍵影響。普遍的鋼筋混凝土結構是 5G 訊號最大的敵人之一，每穿透一道普通混凝土牆壁，訊號強度可能衰減 10-20 dBm 甚至更多。這解釋了為何室內深處的訊號會如此微弱。此外，現代建築常用的 Low-E 玻璃（低輻射玻璃）由於其金屬塗層，對 5G 毫米波及部分 Sub-6GHz 頻段的訊號穿透有顯著的屏蔽作用，可導致高達 10-15 dBm 的衰減。鋁窗框和鋁合金窗花亦會形成法拉第籠（Faraday Cage）效應，對進入室內的無線電波造成阻隔。這種多層次的材料阻擋，使得 5G 訊號在進入並傳播於 Banyan Garden 單位內部時，其可用性及強度面臨嚴峻考驗，需要用戶採取額外措施以優化接收。
為改善 Banyan Garden 內的 5G 訊號接收，用戶可採取多種實用策略。首先，Router 的擺放位置至關重要。建議將 5G Router 放置在單位內最接近窗戶、且窗戶朝向主要基站方向的位置。在擺放前，可使用手機或專業工具在不同窗邊測試訊號強度（dBm 值），選擇數值最低（即訊號最強）的位置。其次，對於訊號極弱的單位，考慮使用具備外置天線接口的 5G CPE（客戶端設備），並外接高增益定向天線，將天線固定在窗外或陽台，指向基站方向以最大化訊號接收。最後，若室內覆蓋範圍不足，可搭配使用 Wi-Fi Mesh 系統，將 5G Router 作為主要網絡來源，透過 Mesh 節點將 Wi-Fi 訊號擴展至單位各處，確保全屋有穩定的無線網絡覆蓋。
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